非一般住所是相对于一般住所而言，没有一起满意政府规则的一般住所容积率、修建面积、成交价格三个条件的居用型住所即为非一般住所。例如，高档公寓、别墅、花园洋房等都归于非一般住所。非住所是指除了住所以外的非居用型房子，包含商业用房、办公用房、工业出产厂房以及仓库等。商业用房指的是商铺、饮食店、理发店、酒店、旅馆等从事商业和为居民生活服务所用的房子。

  办公用房一般住所又称一般标准住所，依据《土地增值税暂行条例实施细则》第11条的规则，是指按所在地一般民用标准制作的居住用住所。高档公寓、别墅、度假村等不归于一般标准住所。一般标准住所与其他住所的详细区分边界由各省、自治区、直辖市人民政府规则。以《杭州市区的一般住所标准》（杭政办函［2005］153号）为例，杭州市区（不包含萧山、余杭区）一般住所标准为居住小区修建容积率在1.0以上、单套修建面积在140平方米以下、实践成交价格低于同等级土地上住所均匀买卖价格1.44倍以下。此外，为了更好地操控房价，在比如北京、上海等经济发达地区所拟定的一般住所标准中进一步清晰了一般住所的实践成交价格。

  例如，《上海市拟定的一般住所标准》（沪房管标准市［2014］6号）中规则，一般住所的实践成交价格应低于同等级土地上住所均匀买卖价格1.44倍以下，坐落于内环线万元/套，内环线万元/套，外环线万元/套。代找法令电子书籍加微 lawlibrary110指的是企业和事业单位、集体、校园医院等单位的办公用房子。工业出产厂房指的是直接用来出产或为出产配套的各种房子，包含首要车间、辅佐用房及隶属设备用房。仓库首要是由贮存物品的仓库、运送传送设备、收支仓库运送管道和设备和消防设备、办理用房等组成。购房者在商品房买卖过程中要注意一般住所、非一般住所以及非住所的差异，三者在税费的承当以及在买卖程序上有许多差异。若还有法令问题要了解，能直接电话咨询要永辉律师，要律师具有十年专业律师从业经历，必定会为您分忧解难！