商场的“战圈”缩小了，远郊刚需走不动了，主城优质地段，本来“可以打造高改或顶改”的地段开端放下身段，打造刚需刚改乐意出手的小户型；

  在这个“强者越强、弱者渐弱”的新时代，南京看似开发量巨大，产能旺盛，但兼具质量与保值增值才能的项目，依然寥寥无几！

  一直以来，南京富豪们用手中的房票与真金白银给区域和产品投票，但是2022年前十个月悄然走过，投票成果出来了！

  南京富豪们最会集的购买区域仍是“河西”，售罄、日光的高频词汇与总价千万价值的房产画上等号，成为南京房媒最劲爆的新闻标题，尽管难以置信，却也是实际！

  在这样的商场布景之下，塔尖改进人群开端从头审视南京的购房逻辑，从头预估南京的顶流板块价值！

  他们不再是遍及撒网，一掷千金，而是镇定而理性的看待南京楼市下行期间，各区域房产价值的改变，会集火力购买那些可以兼具质量与保值才能的城市典藏级著作。

  江核不再日光售罄；新玄武、大校场从前的平层豪宅会集地也开端扎堆小户型开发，就连从前再三封神的河西南，某些二手房成交单价也下降1万+/㎡，跌穿了人们的心里防地。

  而河西中，房产价值却稳中有升，新房去化亦名列全市前矛，遂顶流区域的价值被进一步扩大！

  但是作为全市的“仅有与顶流”，河西大街中轴邻近宅地资源必定是稀缺而金贵的，据威望材料显现，区域内待出让地块仅剩终究7幅（数据来历河西楼市大众号） ，在2022年北风萧条的土拍中，数次震动全市的土拍大战在这里毫无意外的演出！

  不得不说，出世南粤，布局全国的国资房企越秀地产，确实是走运的！经过31轮剧烈竞拍，从20家头部房企之中锋芒毕露，触顶摇号拿下河西中G28地块！

  越秀地产是越秀集团部属开发板块，品牌定位是城市美好日子创领者。现在越秀地产在我国已构成“1+4”全国化战略布局，进驻全国近30个一线和强二线城市，开发大型住所项目200多个，服务超100万业主。

  国企布景与雄厚的实力，近年来“三道红线”（资产负债率、净资产负债率、现金短债比）悉数绿档合格。曩昔的五年越秀地产出售成绩完成比年增加，逆势飘红。

  例如与广州新电视塔（小蛮腰）齐名的广州国金中心IFC西塔；单价高达14万/㎡，一套半亿元的越秀·星汇御府等等！

  佳作满天下的一起，越秀地产还构成了粤港澳大湾区、华东、华中、北方、西部五大区域布局，精铸“和樾府”系、TOD星系、天字系、星汇系、悦字系、逸字系六大中高端住所产品系。

  越秀拿下河西中G28地块，启用尖端和樾府系产品序列，一座典藏级的封面著作——越秀南京和樾府，横空出世！行将引爆塔尖产品与甄稀土地资源的“两大TOP级”磕碰，揭开南京高端住所簇新的一页。

  越秀地产和樾府系产品的到来，无疑会给南京商场带来不一样的造宅理念，拓展高端寓居的全新维度。（数据来历于经济观察报大众号）

  在传承鼎豪纯粹血脉的一起，更植入很多逾越前作的经典元素，项目精筑6栋30F高层住所，力邀全球大师级天团，于河西大街烫金主轴之上，缔造地标级传世典藏大宅！

  为了到达典藏级大宅的封面质感，越秀南京和樾府的修建规划规划力邀执笔过河西海玥名都、杭州亚运村、杭州万科星潮形象的AAI世界修建师事务所（加拿大）担纲！

  外立面大面积玻璃门窗+干挂铝板的原料，“黄金窗墙比”到达0.4，深灰、香槟与雪白的颜色组合，将极简精巧的现代主义风格完美、精确的表达出来；

  一起6栋楼宇自身剔透、有力的线条，将修建挺立，轻盈、干练的地标封面感，高雅出现。

  作为全球大师级人居艺术著作，越秀南京和樾府讲究修建礼序排布，以精确营建塔尖专属的高阶场域感；

  修建运用先进的“鸿沟融化”打造方法，社区主进口与城市界面照应，适应城市肌理，让日子融入河西，亦让河西的富贵进入日子；

  跨度约59m的景墙界面，营建奢阔视野通廊的一起，亦摆开了越秀南京和樾府归家与迎宾序章。

  越秀南京和樾府的社区景象讲究“外奢内雅，大隐于市的园林谧境”，为了营建出这种作用，项眼力邀编缉过万科安品园舍、颐和源璟、江心印等豪宅项目的罗朗修建规划规划所，以《金陵四季图》为规划蓝本，经过层、林、图、景四大规划方法，层层铺排“两轴四园一带”的社区景象规制，定制宅间花园、全龄“荟玩”社区、同享式花园交际等场景空间。

  为了让日子融入天然景色，让未来业主领会原生、隐奢的府境之美，和樾府景象树木多为全冠移植而来，树木的高度、冠幅都有苛刻的要求。

  甄选黑松、丛生紫薇、金桂、榉树、香樟、朴树等各种名品，调配特征花境植物装点，打造约50M的绿奢日子轴；

  越秀南京和樾府社区景象，一静之外，亦有一动，既有曲径通幽，亦有层林叠水！环绕人物、天然、日子彼此浸透融合的哲学美感，打造聚水和鸣、空谷听音、溪涧茶茗、微光林栖等八大场景，营建共同的全龄“荟玩”社区，让每一处景象天然沉浸于日子的日常。

  建面约1000㎡的地下社区会所，融汇四季恒温泳池、健身房、私宴厅、儿童活动区等各种功用空间于一体，营建塔尖人群私享的高阶日子领地，一起将“无会所、不豪宅”的价值观精准无误的表达出来。

  回归到户型规划，秉持著作主义精神的越秀南京和樾府，联袂木君修建规划MDO，打造建面约143、175㎡两款全系四房产品，两梯两户规划，仅420席甄稀平层豪宅，兼容住所科技与世界一线精装品牌，直抵南京顶奢圈层的心头爱。

  作为河西大街中轴C位的封面典藏级豪宅，越秀南京和樾府一直在考虑，怎么赋予户型产品一种塔尖人群神往的高阶精巧感？直到11月初，项目坐落龙湖河西天街26F的“云端”营销中心全球启幕，这个谜底才总算被揭开！

  越秀尖端产品系，调配先进的住所科技体系、世界一线㎡两款全系四房产品……越秀南京和樾府的每一项特质都扣准了尖端改进客群的置业偏好，它正如传世艺术品一般，出现在世人眼前。

  规划，首要拉升一波显贵感，四开间朝南规划之上，客厅面宽到达了稀有的约5.1m，厨房到客厅的全体进深有约9.1m，全体LDKG规划，空间感尽显。

  衔接客厅与南向次卧，面宽到达近8m，不只让室内空间得到更多延伸，也让未来业主日子有了更多的发挥空间，星空阳台、瑜伽空间、阳光花房，随心安置！

  的主卧空间，是未来业主显贵与私密的寓居空间地点，全景大飘窗的规划，也让室内观景作用与舒适感逐渐提高。

  6.2m横厅与约9.4m的南向双阳台，合作四开间朝南规划带来的超长采光面，可将室内采光与观景作用提高到极致。

  ，便利打造成中西双厨，早点西餐、精巧下午茶、晚间家宴，尽随主人心意；一起调配LDKG餐客厅一体化规划，将构成无与伦比的豪宅相聚空间。

  270°全景飘窗规划，4面超大玻璃，不只将居室的空间感进一步提高，亦不会错失窗外每一帧的河西富贵景色。

  ，主卧加卫生间总共约28㎡，带有导轨式电动窗布，主卫双台盆规划，装备浴缸，私密而显贵。南向双套房规划，尽显大宅风仪，让三代同堂，二胎家庭皆可同享嫡亲与欢喜。

  ，越秀南京和樾府的产品亮点很多！样板间的精装风格与园林规划共同，依据天然与调和，

  等色系调配，于中性与镇定中表现质感，客厅里深色岩板布景墙、无主灯规划，显现出层次分明的空间美感，地上的大理石地砖，将居室的质感进一步提高。

  （以开发商终究发布为准） 等；主卫，装备了杜拉维特的台盆、高仪的五金等，浴缸、独立淋浴间所见即所得 （以开发商终究发布为准）

  ，直接经过手机APP就能调理灯火和窗布，一键摆开窗布，阳光满屋，河西美景尽收眼底；一键又可调暗灯火，翻开投影，享用居家大片的观影体会！科技与显贵感皆拉满！越秀南京和樾府的

  ，有人为项目的寓居质量和舒适感加分！户式化热泵主机+辐射体系+置换式新风+智控体系，完成多维度寓居体会感晋级。分户式科技体系，室内温度、湿度调理随心。体系操作非常方便方便，只需要在温控面板或移动端小程序按下按钮，就可感触四季如沐春风，时间鲜“氧”森呼吸的质量日子。

  ，河西大街自西向东，3km将元通、中胜、天隆寺三大尖端商圈“一线串联”！

  的金奥世界中心里集合着很多头部房企的工作总部；新城科技园里省建大厦、北纬、艺术家工厂、康缘智汇港等89座地标型写字楼，早已是TOP级律所、500强企业的南京大本营；

  ，高学历+高收入人群特征，让河西大街沿线的消费、寓居都表现出更高的品尝和寻求。商业上，约36万方，内含7大楼层，330+商户的

  ，正是现在的河西塔尖们最宠爱的打卡地，华采六合铺就了河西有钱人“亲子、美学、健康”的最美消费动线！

  ！就是南京都会级商业“最近的未来”！依据河西新城十四五规划陈述，元通商圈的

  将于近期连续分批开业，LV、宝格丽、古驰、普拉达、寇依、纪梵希等全球品牌，组成河西有钱人头部的消费矩阵。

  ：越秀南京和樾府直线号线号线元通站，再加上换乘王“7号线年注册，周边三条地铁加持，可与南京13条地铁无缝换乘。

  （九年一贯制），直线km规模内有南师附中黄山路小学、初中，建邺高级中学，直线km规模内包括南师附中教育集团、金陵中学教育集团、致远外国语等多所校园，优质教育资源充足。商业上：项目一街之隔就是龙湖河西天街，城市塔尖富贵近在咫尺，1.5km半径规模内，新鸿基IFC、河西德基、华采六合、金奥费尔蒙酒店……组合而成的城市界面，南京都会级配套，触手可及！

  ，可让未来业主享用全龄段的优质医疗配套；环境上：直接间隔仅约1km的河西中央公园，3km规模内包括的绿博园、江苏大剧院、奥体中心等高阶配套勾勒出河西塔尖有钱人最生动的日子图景。

  ，建面约143、175㎡户型房源各60套，含包放风价6.3万/㎡，总价900万起。全市峯层人士的塔尖典藏之作，有意者请当即重视！越秀南京和樾府