“买的地下储藏室面积7.8平米，为啥到手却只要4.6平米！”东西，市民谭先生向华商报-二三里资讯反映，他在北兴三千城买的地下储藏室实践使用面积和购买的面积相差太多，几个月来屡次找开发商都没有处理。

  谭先生说，他买了北兴三千城的房子，一起还买了地下储藏室。“协议里地下储藏室的建筑面积是7.8平方米，每平米900元，协议里边没有提公摊面积，但是收房的时分我实践丈量只要4.6平方米。就算有公摊，也不能公摊占了41%这么多吧！”

  11月30日，记者来到谭先生购买的地下储藏室检查。该储藏室为比较规整的长方形，谭先生拿出尺子丈量，实践丈量出的面积为4.6平方米。

  随后，记者和当事人来到小区开发商——宝鸡市北兴置业有限公司。“地下储藏室都是有公摊的，由于地上房子凹凸不一样，公摊也不一样，像业主买的这个地下储藏室，公摊份额在40%到70%之间都是合理的。”该公司一工作人员说，即使不说公摊份额，当事人买的地下储藏室是一口价，是不必看协议里边的面积，最初出售人员都是奉告清楚了的。

  对此，当事人谭先生不认同，他说：“最初出售人员没有说一口价的事，也没有说公摊占比在40%到70%。已然签定了协议，就要依照协议里边的约好来，我的诉求便是要么补偿差额，要么从头互换一个和协议里边积差不多大的储藏室。”

  随后，记者正常采访了宝鸡市不动产挂号中心，该中心表明详细问题能咨询宝鸡市天然与资源不动产测绘有限公司，对此问题，该公司一工作人员表明，现在国家和当地以及宝鸡对地下储藏室公摊系数没有详细规则。其实是看买房人最初签定的协议和合同是怎么约好的。

  关于公摊面积主要是依据《房产丈量标准》，而该标准仅仅对一些底子准则作了规则，仅仅粗略地规则哪些当地能公摊、哪些当地应该算一半、哪些当地悉数算面积，但未进行详细详细的规则。

  赵良善着重，不管公摊面积应当是多少，开发商均具有卖房时事前奉告的责任，或许在合同中载明储藏室的套内面积、公摊面积。

  赵良善表明，本事情中，购房合同是根据两边实在意思表明而签定的，若开发商未将储藏室的套内面积、公摊面积载明在合同中，则归于违约行为，谭先生过夜实践面积与合同约好不符为由，要求开发商退差价或许要求开发商替换一处与合同面积约好相符的储藏室。

  赵良善主张，开发商尽量与谭先生友爱洽谈处理，如洽谈不成，谭先生可当地住宅和城乡建设局反应，由房和城乡建设局调处；或许直接诉诸法院，由法院依法裁判。