1.本合同文本为签约使用文本。签约之前，当事人应当仔细 阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地 房地产行政管理部门咨询。

  5.本合同相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。 对于真实的情况未发生或买卖双方不作约定的，应在空白行划斜线，以示删除，未删除的印刷文字视为双方同意内容。

  6.在合同签订前，出卖人应当向买受人出示所售房屋的有关证书、证明文件（原件）等资料。

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》之规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同：

  甲方自愿将其所有的座落于 市 区 路（街\巷） 号 栋 单元 层 号的房屋出售给乙方，该房屋的《房屋所有权证》证号为 （《房地产交易市场准入证》证号为 ），房屋建筑面积 平方米，属 结构，用途为 ，乙方已对该房屋状况作了了解，愿意购买该房。

  该房屋的土地宗地号为 ，土地使用权初始取得方式为 [出让][划拨]，《土地使用证》证号为 ，使用面积为 平方米，土地使用年数的限制自 至 止。

  甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为：按 [套][建筑面积]计算，单价为每平方米人民币 元；房屋总价款为人民币大写 元（￥ 元）。

  甲、乙双方约定付款方式为：（一）一次性付款：乙方应于 前将购房款人民币大写 元（￥ 元）一次性支付给甲方。

  （二）分期付款：乙方应于 预付购房款人民币大写 元（￥ 元）给甲方，并于 支付购房款人民币大写 元（￥ 元）给甲方，余款于 结清。

  （一）甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方提供虚假证件的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款，并按已付款的 %支付违约金；给乙方造成损失的，并应支付相应的赔偿金。（二）甲方不得对下列房屋进行交易：

  如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并承担对应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况，甲方应告知乙方，并自行约定解决。如因甲方原因不能够实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的 ％支付违约金给乙方。

  （三）甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。

  （四）如甲方房屋附属设施（包括煤气、水管、电线等）老化，存在安全风险隐患，甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。

  如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之 的违约金；逾期超过 日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同时，甲方应在接到解除合同通知之日起 日内退还全部已付款，并按已付款的 %向乙方支付违约金。

  如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之 的违约金；逾期超过 日的，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的 %向甲方支付违约金。

  甲、乙双方应当在本合同签订之日起 日（不允许超出90日）内向房地产行政管理部门提出申请，并按照实际申报成交价格，办理房屋转让登记手续；如因甲方原因，导致不能在 日内办理房屋产权转移登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付款，并支付已付款 %的违约金及赔偿损失。

  甲、乙双方应按国家相关房屋交易应纳税费的规定，缴纳各自应当承担的税费。在上述房屋 [权利转移][交付使用]前，未支付的物业管理费、水、电、煤气、电讯等另外的费用，按本合同附件四约定支付； 在 [权利转移][交付使用]后，使用该房屋所发生的费用，按本合同附件四约定支付。

  房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业管理费、水、电、煤气、电讯等另外的费用的支付情况作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

  第十四条本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，办理房屋产权转移登记时送房地产行政管理部门 份。

  除下列应由甲、乙方支付的各项费用外，在 [权利转移] [交付使用]前未支付、未结算的费用均由甲方承担；在 [权利转移][交付使用]后，使用该房屋所发生的费用均由乙方承担。

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