1994年“禁墅令”公布，意味着容积率1.0以下的住所用地将不行再得，独栋别墅的市场供应开端步入最终的倒计时。时至今日，独栋别墅已寥寥数几，2018年，以南京为例，在售类独栋别墅仅8家，且逾对折位居郊野之地。

  依据核算多个方面数据显现，2020年北京新增别墅4492套，同比下降13.28%，成交金额617.14亿元，同比下降16.54%。

  别墅从一栋几百万到现在的千万，乃至上亿，近年里最高的乃至飙到5个亿，跟着土地的稀缺，价格也在一日千里地翻番。

  从大环境来看，城市土地的开展 “寸土寸金”的趋势并不会得到改动，房价不断上涨，“空间资源”日益金贵。

  以上海均价10万的房价核算，抛弃一处150平米的地下空间，便是丢掉1500万的人民币，反之，则价值翻增。

  但由于地下室的自然环境，导致别墅大面积的地下空间，被更多业主作为单一的“储存室”运用。

  采光差、不透风成了地下室的通病，墙顶漏水、家具发霉的现象层出不穷，冬季里又冷又潮没办法运用……别墅地下室因而逐步被搁置，成了许多业主眼中的“鸡肋”空间。

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