答：咱们项目将京籍和非京籍分成两组分开摇号、分开选房。房源同样是在公平的原则下按照申购比例分成两部分房源各组选各组的。京籍非京籍房源比例基本确定京籍716套，非京266套。

  答：北京旭日明工程管理有限公司，昌平区未来公元项目、华瀚国际、北苑大酒店等。

  答：住宅主楼为剪力墙结构，1#、2#配套、开闭站、配电室以及地下车库为框架结构。抗震等级：1~4#、6~8#楼：二级；5#、9~12#楼：三级。开闭站、配电室：一级；地下车库：二级。

  答：地下自行车位设置于5#楼及9#楼地下一层（约900个）；地上自行车位

  答：9#楼北侧室外设置开闭站，11#12#楼中间室外设置低基配电室及高压分界室。地下一层车库内设置高基变电所及充电桩专用低基变电所。

  答：5#楼地下一层设置网络固定通信机房、有线电视机房、无线#楼地下一层设置消防兼安防控制室。

  答：项目设置两处化粪池；一处位于5#、12#之间东侧；另一处位于9#、10#之间东侧位置。

  答：物业管理用房设置于1-B#西侧1~4层；健身房、图书馆、咖啡馆设置于1#楼底商二层；公厕设置于2-A#楼北侧。

  答：选房当日如果您选到了房子当场需要交10万元定金，签约当日交齐首付款或全款（中间大约间隔7天左右）。

  7、申购时户口在昌平，现在户口不在昌平了，但社保还在昌平缴，还能选房吗？

  11、认购交款后无法按时交首付、或者贷款批不下来、或者不想要了，能否退定金？

  答：您摇到多少号都有选到房的机会，具体要看选房当天的情况，您别轻易放弃关注选房进度等待机会就好！

  答：首套最低30%，二套最低60%，展示中心及选房现场会有银行、公积金人员在场，您的资质具体能贷款多少钱可以现场咨询。

  答：商贷必须在6家指定银行中自行选择，公积金可找代办也可自办，但必须在合同约定的10日内完成。

  答：契税：90㎡以下总房款1.0% ；90㎡以上总房款1.5%；公共维修基金：200/㎡

  答：请您在选房结束前不要改变婚姻状态，选房时婚姻状态和申购时不符会影响您选房！

  答：同时申请不影响，如果您先选了公租房，再选逸园时签公租房腾退承诺书即可。

  答：可以选房，但需要手写委托书（不需要公证），并带齐结婚证原件、小两口身份证原件、户口本等选房相关证件，签约时须做委托公证；非丈夫妻子的关系委托选房的，须做委托公证。

  答：根据《中华人民共和国继承法》规定，共有产权住房可以依法继承，但继承人同样需符合我市共有产权住房购买资格，否则应按《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法 [2017]16号）规定由代持机构按市场评估价格回购其持有的产权份额。

  答：根据《关于印发北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）的通知》（京建法〔2017〕20号）要求，共有产权住房依合同约定自交房之日起五年内不得对内部装饰装修进行拆除。

  答：申请家庭选定共有产权住房的，小两口应共同与开发建筑设计企业、代持机构签订三方购房合同，作为购房家庭产权份额的共同共有人，未成年子女为同住人。

  答：共有产权住房的购房人和同住人应当按照本市住宅管理有关法律法规和房屋销售合同约定使用房屋。共有产权住房购房人和代持机构，不得将拥有的产权份额分割转让给他人；不得违反规定，擅自出售、出租、出借共有产权住房。例如：不能违法群租房屋，在出租、出售和出借前需要和代持机构协商。购房人、同住人约定，有擅自出售、赠与、出租、出借或超过份额担保等行为的，代持机构可根据协议约定，要求其改正，并追究其违约责任。

  答：已购共有产权住房能够适用于出租。出租所得租金收入按照购房人与代持机构所占房屋产权份额比例进行分配。购房人应在市级代持机构建立的网络服务平台发布房屋租赁信息，优先面向保障性住房备案家庭或符合共有产权住房购房条件的家庭出租。具体实施细则由市住房城乡建设委另行制定。

  答：共有产权住房购房人和代持机构可依法将拥有的房屋产权份额用于抵押。其中，代持机构抵押融资只能专项用于本市保障性住房和棚户区改造建设和运营管理。

  答：违反《北京市共有产权住房管理暂行办法》规定，经查实，申请人不按照实际申报、变更家庭户籍、人口、住房、婚姻等状况，伪造或提供不真实相关证明材料，承诺腾退所租住的公共租赁住房、公有住房，但在规定期限内拒不腾退的，禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房，并按以下情形处理：

  （二）已签约的，开发建筑设计企业应与其解除购房合同，购房家庭承担对应经济和法律责任；

  （三）已购买共有产权住房的，由代持机构责令其腾退住房，收取住房占用期间的市场租金，住房腾退给代持机构后，由代持机构退回购房款

  12、共有产权不动产证满5年后，代持机构优先购买、以及购房人购买政府份额的价格如何确定？

  答：代持机构行使优先购买权的房屋价格，应委托房地产估价机构参照周边市场行情报价评估确定。购房人转让价格明显低于评估价格的，代持机构应当按购房人提出的转让价格予以回购。

  购房人通过购买、继承、受赠等方式获得其他住房的，其共有产权住房产权份额由代持机构回购。回购价格由代持机构委托房地产估价机构参照周边市场行情报价评估确定。

  答：政府不出让持有份额，是希望共有产权住房能够循环使用，让更多的住房困难家庭用上，也还是为了引导购房人成为长期住户，落实“房子是用来住的，不是用来炒的”的调控思路，减少共有产权住房的资产属性